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工程机械市场有望回暖

发布时间：

2012-07-31

　　今年下半年以来我国楼市低迷，成交量下降，与此前火爆的楼市形成鲜明对比。楼市的持续低迷导致房地产商投资锐减，对工程机械行业也造成一定程度的影响。

　　据相关数据表明，我国建筑用工程机械在2006年和2007年分别有128.76%和145.23%的高速增长，前两年房地产业的“牛市”行情功不可没。房地产、城市基础建设及出口构成了工程机械产品三大主要销售渠道，一份专题研究报告指出房地产对工程机械的需求占到工程机械下游行业的20%。

　　在工程机械产品中，混凝土机械有45%的市场份额流入到房地产行业，房地产投资下降，无疑对这类产品的销售有较大抑制作用。

　　楼市的低迷也是受中国经济出现的下行趋势影响。目前我国经济形势的异动已经引起国务院高度关注，正在研究并准备出台一系列的措施。10月16日国家发改委副主任杜鹰对多省市提出的“救楼市”举措给予积极肯定，他说，当前部分城市采取的新措施是个利好消息。他透露，国家将根据经济发展的情况和房地产市场的变化，进一步研究一些必要的、地方政府可调控范围内的政策，目的是保持房地产市场的平稳发展。

　　权威消息人士透露，住宅和城乡建设部正在拟定旨在稳定房地产市场的一系列新措施，该措施将包含在国务院稳定宏观经济的一揽子计划中，且有望于近期出台。

　　一旦房地产市场回暖，工程机械市场需求必将得到一定程度的提升，值得业内人士期待。

　　各地房地产扶持政策一览

　　上海市上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。

　　杭州市将购房入户实施范围扩展至老城区;政府给予个人买房一定的税缴补贴;放宽房企受让及开发期限。

　　西安市不同面积的住房，购房户按购房款总额的相应比例享受政府财政补贴;按开工时间设置不同比例，减免普通商品房项目房地产开发企业的城市基础设施配套费。

　　南京市购买普通商品房可按面积获得“补贴”; 房地产开发企业缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用;取消“一套一价”的商品房价格管理方式。

　　长沙市经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配;二手房交易税、营业税调整; 多项房地产税费减免或延迟收取; 公积金贷款首付30%降为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。

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